数据解读：3月全国建材家居市场表现与上月预期一致

4月25日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 3月份为128.79，环比上涨8.91点，同比上涨13.54点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为1292.73亿元，环比上涨14.37%,同比上涨20.39%;1-3月累计销售额为3206.95亿元，同比上涨10.30%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：3月，传统家装旺季来临，随着国内扩内需政策和促消费措施的效果逐步显现，3月全国建材家居市场表现与上月预期一致，整体保持连续上涨趋势。

具体分析如下：

首先

分析全国房地产市场情况：“金三银四”一般是楼市交易的传统旺季，2023年3月，随着经济恢复预期向好，叠加楼市调控政策优化和信贷环境持续改善，购房者置业信心持续回归，因疫情积压的房地产刚性及改善性需求继续释放，市场活跃度明显提升。市场表现来看，新房市场方面，3月房企推盘力度加大，重点城市成交规模同环比继续增长，新房价格也逐渐企稳。但在需求大规模的释放后，预计下月成交态势可能会放缓。据中国指数研究院数据显示，2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%，为2022年下半年以来月度环比首次转涨;同比下跌0.07%。

二手房市场方面，3月二手房市场保持一定活跃度，挂牌量明显增加，部分城市业主“以价换量”，但一线城市及成都、南京、长沙等核心二线城市价格仍保持修复态势。数据显示：3月全国百城二手住宅平均价格为15848元/平方米，环比下跌0.05%，同比下跌1.12%。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场3月也迎来“小阳春”行情。为抢占疫情放开后第一个旺季消费释放所带来的红利，建材家居企业营销动作高峰期集中在3月，家装家居的消费热度也持续上升，本月全国规模以上建材家居卖场销售额为1292.73亿元，环比上涨14.37%,同比上涨20.39%，同环比涨幅均较上月有所放缓。

其次

分析BHI各分指数情况：本月“人气指数”为196.68，环比上涨31.24，同比上涨18.46，环比涨幅位居第一。本月建材家居卖场通过丰富多彩的营销活动活跃市场气氛，使得门店人气聚拢。本月“出租率指数”为92.83，环比上涨0.37点，同比上涨0.20点，说明旺季来临，建材家居卖场空置率也稍有下降，体现出建材家居消费市场的进一步回暖。

还应关注到，本月“经理人信心指数”这一先行指数为173.82点，环比下跌27.97点，同比上涨9.84点，同比跌幅第一，而其绝对值为63.01(高于50看好后市、低于50看弱后市)，仍位于高位景气区间。可见，在当前宏观经济恢复势头下，一季度BHI也保持快速上涨趋势，市场信心稳定，但又对后续建材家居消费释放的持续性仍存在一定隐忧。据国家统计 局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.9%，低于上月0.7个百分点，PMI有所回落，但景气水平仍为近两年次高点。也展示出，我国经济内生动能仍然偏弱，内需释放潜力仍需进一步挖掘。

2023年两 会对建材家居行业的发展提出了更高的要求和更明确的指导意见，释放出了“高质量发展、绿色环保、数字经济、智能家居”等一系列行业未来发展的重要信号。建议全国建材家居企业顺应市场指引，找准发展方向，只有在不断创新和适应市场需求的前提下，才能实现可持续健康发展。