最齐全的家装常见渗漏问题以及堵漏方法

1、板面及墙面渗水主要原因：

(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透;

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：

(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。

(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理;贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理;填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。

2、预制楼板接缝部位漏水主要原因：

(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;

(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝;

(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

堵漏措施：拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理。

3、卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏主要原因：

(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严;

(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝;

(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;

(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。

堵漏措施：

(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料;

(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。

4、屋面板渗漏主要原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象;

(2)屋面板开裂;

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏;

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。

(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

5、预制屋面板间接缝处渗漏主要原因：

(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;

(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝;

(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱;

(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落;

(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

堵漏措施：

(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净;对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝;清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料;沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。

6、变形缝漏水主要原因：

(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;

(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;

(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂;

(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;

(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料;

(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层;

7、天沟、落水管、管道出屋面处漏水主要原因：

(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;

(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水;

(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱;

(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料;

(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层;

注：在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。