中山家居市场不景气 小商家减租节流

近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI6月份全国建材家居景气指数公布，结果不容乐观，上半年家居市场比去年更加惨淡。记者走访获悉，中山家居经营者普遍压力大，相比之下，经营场地小的商家由于成本低，抗风险的能力更强，更易找到突围的方法；关闭分店、转移阵地成了很多商家的应对策略，“船小好调头”的真理又一次得到验证。

1.应对：通过搬迁减租来节流

面对经营压力，关门大吉虽然解决了一时的烦恼，但终究不是经营者所想，冲出难关寻找突围之路才是上策。记者了解到，在市场低迷期，“船小好调头”的真理得到验证，相比经营面积大、投入资金多的商家来说，一些小铺面的经营者更易找到突围之路，抗风险的能力也更强。

美居中心瓷砖经销商关先生告诉记者，他每月的铺租5000元左右，加上水电、人工，一个月的开支不超过1万元，经营压力不算大，勉强还能撑下去，庆幸自己当初没有好高骛远选择三卡铺面。据他介绍，很多大面积的经营者如今岌岌可危，一天没有签单就发愁，因为经营成本实在太大。记者了解到，一些商家为了节流，有的将原来的三家店面减少到一家，有的撤掉了刚开业不久的分店，还有部分经营者不得已减少销售人员。

追随新盘开分店是很多装修公司的做法，于是，只要有新的楼盘开售，周围的装修公司便会争先恐后的出现，不过，地段好、新推出的铺面往往租金较高，每平方米租金低则100元，高则两三百元，如果市场行情好，经营利润高，这样的铺租勉强还可以接受，毕竟羊毛出在羊身上，多少都是客户买单，而如今行情欠佳，营业额都少得可怜，何谈利润。记者了解到，部分装修公司选择关闭分店，也有部分装修公司选择搬迁，寻找商业副中心或城乡结合部的店铺，租金成本减少一半以上，经营压力大大缩小。

2.数据：六月份同比下降5%以上

统计数据显示，6月份BHI为99.32，环比下降1.03点，同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元，环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累计销售额为4979.9亿元，同比下降5.90%。中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势，BHI指数再次下滑，全国建材家居市场上半年整体表现低迷。

分析认为，家居市场受地产政策的影响较大，房屋成交数据被称为家居市场的晴雨表，然而，房屋成交与装修装饰存在两三年的时间差，前者对后者的影响不会马上显现。以今年上半年为例，楼市利好政策不断，使得整体楼市呈升温态势，而与之相关的BHI情况有不同。

记者了解到，“生意难做”的声音在近两年的家居市场叫得越来越多，不少商家反映经营吃力，不得已而缩减店面或经营面积，部分商家选择挪位或转做其他生意。从各大市场来看，红星美凯龙商家转租、撤租的频率最高，少数商家的生存时间很短，开业不到半年即关门大吉。

3.预测：下半年市场难达预期

秦占学认为，2015年上半年BHI走势基本与去年同期相似，且位于去年之下，仅5月BHI稍稍上升，可见市场的阵阵寒意。但6月BHI分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，虽位于低位但市场对未来仍抱有信心，全国建材家居市场不会崩盘。中山市场与全国步调一致，始终没有走出低迷的局面，从七月份情况分析，下半年的中山市场虽显回暖迹象，但难以达到预期数据。利家居陶瓷负责人谢恒生表示，进入7月份家居市场开始升温，传统旺季的到来会使家居成交数据反弹，但难达到预计效果。

进入7月，中山市家居市场的促销活动更加频繁，促销场次增多，优惠幅度有增无减，市场呈现争先恐后的态势。上周末，简爱家居中山多个分店同步促销，近几年作为活动福地的博览中心也再次上演了建材促销大戏，美居中心、永盛家具等卖场也纷纷推出了不同形式的促销活动。

永盛家具负责人宋维航表示，传统旺季有其市场规律，上半年雨水多，潮湿时间长，业主一般会避开这个时间装修，而下半年晴暖高温天气非常适合施工，而且便于甲醛等气体的挥发，从目前市场反映来看，下半年应该会出现几波促销高潮，但市场的反弹幅度很难达到预期。